Préstamos para bienes raíces comerciales en Florida
Préstamos a corto plazo con fines comerciales sobre almacenes, locales comerciales, oficinas, uso mixto y edificios de apartamentos en todo Florida.
Prestamos sobre propiedades comerciales que generan ingresos o están en transición, incluidos edificios parcialmente desocupados o en reposicionamiento.
Industrial y almacenes
Almacenes, espacios flexibles y pequeños edificios industriales.
Locales comerciales
Comercio de barrio, locales a la calle y pequeños centros comerciales.
Oficinas
Edificios de oficinas y oficinas en condominio.
Uso mixto y multifamiliar
Edificios con comercios abajo y apartamentos arriba, y edificios de apartamentos de cinco unidades o más.
Usos frecuentes
Adquisición
Compre un edificio, incluso uno que necesite arrendamiento o mejoras antes de que un banco lo financie.
Préstamos por vencer
Refinancie un préstamo que está por vencer mientras completa el arrendamiento o una venta.
Reposicionamiento
Mejore, vuelva a arrendar o cambie el uso de un edificio, con fondos de remodelación desembolsados por etapas.
Liquidez
Obtenga un préstamo sobre su capital para un fin comercial.
Qué sucede después de su cotización
- Paso 1
Obtenga su cotización
Unas preguntas sobre la propiedad y el préstamo. Sin cuenta y sin consulta de crédito.
- Paso 2
Solicite y cargue documentos
Cuéntenos sobre su empresa y envíe documentos desde su teléfono o computadora.
- Paso 3
Firme su carta de términos
Si su préstamo cumple con nuestros criterios, firma su carta de términos en línea. Revisamos y contrafirmamos en un plazo de 48 horas.
- Paso 4
Cierre y desembolso
Dé seguimiento a cada punto del cierre en su portal privado hasta el desembolso de su préstamo.
Documentos que necesitará
Los carga en su portal seguro después de presentar su solicitud. Le indicamos si se aplica algún otro documento a su propiedad.
- Identificación con foto de cada propietario con el 10% o más
- Artículos de organización y acuerdo operativo de la empresa
- Estados de cuenta bancarios recientes
- Contrato de compraventa, o carta de saldo del préstamo actual
- Seguro de la propiedad, incluida la cobertura de inundación y viento cuando se requiera
- Tasación, ordenada a través de nosotros
- Relación de rentas y contratos de arrendamiento vigentes
- Estados de operación de los últimos dos años y del año en curso
- Informe ambiental, cuando el historial o el uso de la propiedad lo requiera
Comercial
¿Prestan sobre edificios parcialmente desocupados?
Sí. Revisamos los contratos vigentes, su plan para arrendar el espacio desocupado y el tiempo que probablemente tomará.
¿Necesitaré un informe ambiental?
Según el historial y el uso de la propiedad, podemos requerir una evaluación ambiental del sitio. Le avisamos con anticipación si aplica.
¿Prestan fuera del sur de la Florida?
Sí, en todo Florida, con la mayoría de nuestros préstamos en Miami-Dade, Broward, Palm Beach y los Cayos de la Florida.
¿Quién firma el préstamo?
La empresa propietaria del inmueble es la prestataria, y los propietarios con el 10% o más garantizan personalmente el préstamo.
Obtenga una cotización
Unos 2 minutos. Sin consulta de crédito para cotizar. Los préstamos son exclusivamente para fines comerciales.